土地使用权转让涉及的法律法规适应性研究

编号 zgly0001649490

文献类型 期刊论文

文献题名 土地使用权转让涉及的法律法规适应性研究

作者 汪云飞 

作者单位 昆明市土地矿业权交易办公室 

母体文献 林业调查规划 

年卷期 2018年05期

年份 2018 

分类号 D922.32 

关键词 土地使用权转让  土地转让二级市场  法律法规  存量土地  土地管理法  城市房地产管理法 

文摘内容 随着我国土地有偿使用制度改革的不断推进,土地使用权转让二级市场应运而生,不断发展壮大,但相关法律法规修订滞后,已不适应当前土地转让市场发展的需要。文中梳理了土地转让涉及的法律法规;就相关法律法规均超过10年未修订,各部法律适用范围不同、对土地转让规定也不同,过多限制交易条款不利于盘活存量土地,政府服务缺失,管理制度不健全等土地二级市场发展在法律层面的主要障碍进行分析。针对土地市场面临的新形势,提出了制定专门的土地转让法律和土地二级市场管理办法,尽快修订《土地管理法》和《城市房地产管理法》等改革思路。